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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨(16)日公布住宅市場研究小組的最新調查報告,台灣住宅市場將持續疲弱格局,展望2017年的最佳投資策略,有52%的國際不動產投資師認為,住宅價格看跌5~10%,建議投資人「賣為上策」,先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場不論價格、交易量,多數不動產投資師都看淡,高達52%的比重認為住宅房價會下修5~10%;投資動向方面,建議投資人「賣為上策」先跑先贏者,比重達48%。

CCIM表示,未來針對自住者的建議是,掌握低利率好時機,勤看屋勇敢出價準備進場,在地利方面,選擇適合自己居住條件的標的,立於不敗之地。

針對中長線投資人,CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的,並留意稅制規劃,運用經濟基礎分析,跟著政府公共政策方向走,決定優質投資區域;而國際政經情勢混沌,海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面,辦公大樓有47%建議應賣出;零售店面有55%認為應賣出;住宅方面66%認為應賣出;在未來房價、租金方面,穩定度最高的是辦公大樓產品,有超過半數的CCIM成員認為,辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面,土地高居第一,其次為海外不拍賣動產,第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場,最被看好的投資潛力區,前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨(16)日正式登場,CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示,房地產景氣接下來還是處於寒冬,建議有意購屋的自住客,「勤看屋,好出價」。

林建廷表示,台灣住宅不動產市場的現象與展望,在市場方面,台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,2016年更是大幅下跌,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者葉素萍台北27日電)總統府今天公布56位新聘任國策顧問名單,包括,「崑濱伯」、希望基金會董事長紀政、全聯實業總裁徐重仁、耐斯企業公司總裁陳哲芳、網路家庭董事長詹宏志、新移民胡清嫻。

總統府今天公布新聘任國策顧問名單,共計56人。聘期均自民國105年12月22日起至107年5月19日止。

總統府發言人黃重諺指出,依據「中華民國總統府組織法」,總統府國策顧問不得逾90人,總統此次敦聘計56人。

國策顧問名單如下:

王金英(羅慧夫顱顏基金會執行長);王茂雄(元吉聯合診所院長、前國際獅子會台灣總會國際理事);白正憲(台灣勞工陣線理事、曾任台灣勞工陣線主席);朱武獻(前人事行政局長、前銓敘部長);何美玥(前經建會主委、前經濟部長);何黎星(員林何醫院院長、前國大代表、前台本季推薦灣中社社長)。

吳靜吉(政治大學榮譽教授、學術交流基金會董事);呂子昌(淡水信用合作社理事主席);呂新民(桃園市政府市政顧問、前立法委員);李伸一(建業法律事務所資深顧問、前消基會董事長、前行政院公平會委員、前監察委員);李金龍(前農委會主任委員);李茂盛(前「台灣生殖醫學會」理事長,現為理事)。

沈國榮(和大工業公司董事長、台灣科學工業園區科學工業同業公會理事長);林明(火田)(台灣青年休閒運動協會理事長、前南投縣副縣長);邱俊邦(天使投資人、Innobridge Capital Management 顧問、前美國QSI執行長及董事長);施信民(台灣大學化學工程學系教授、台灣環保聯盟創會會長)。

施朝賢(台電勞工董事、前全國產業總工會理事長);紀政(希望基金會董事長);紀國鐘(交通大學光電工程研究所退休榮譽教授、前國科會副主委、前行政院研考會副主委);胡清嫻(屏東好好婦女權益發展協會講師、新移民)。

徐重仁(全聯實業總裁,中原大學兼任講座教授、逢甲大學特約講座教授、國立高雄第一科技大學講座教授);秦嘉鴻(中華民國工業區廠商聯誼總會總會長、益州集團總裁);翁金珠(前文建會主任委員);康義勝(仁康醫療集團總裁、扶輪3480地區前總監、前台北市雲林同鄉會理事長)。

張甲長(前國大代表、前民進黨台東縣黨部主任委員);張金華(基隆市工商發展投資策進會總幹事、前國大代表);張秋海(燕生活用品聲電子工業公司董事長);張純淑(宜蘭慈心華德福創辦人、人智學教育基金會執行長);張富美(前僑務委員會委員長);陳茂仁(春迪企業社董事長、國際扶輪台灣前總監協會總會長)。

陳重信(前環保署長、前立法委員);陳哲芳(耐斯企業公司總裁);陳時中(中華民國牙醫師公會全國聯合會前理事長、博齡牙科診所院長、前衛生署副署長);陳進財(中華民國工業總會常務監事);曾貴海(醫師、前台灣南社社長);曾勳任(前屏東縣議員);湯文萬(日月行館總裁、桐核麥集團總裁)。

黃天麟(台日文化經濟協會會長、台灣國家聯盟決策委員、前第一銀行董事長);黃承國(民進黨台北市黨部主任委員);黃春明(作家);黃晃秀(前民進黨中執委、前台灣省諮議會諮議員);黃崑虎(台灣之友會總會長);黃崑濱(農民、第四屆台灣全國稻米品質競賽冠軍);黃爾璇(前立法委員、前民進黨秘書長)。

詹宏志(PChome Online 網路家庭董事長);廖全平(台北市電器公會理事長、中華民國電器公會全聯會副理事長、雅光電器董事長);鄭慶祥(嘉義縣政府縣政顧問);盧博基(前立委、前民進黨花蓮縣黨部主任委員);蕭渥廷(舞蹈家、蔡瑞月文化基金會董事長);賴春生(高雄醫學大學外科學教授)。

賴悅顏(賴和文教基金會常務董事、賴和文教基金會創會董事長);謝清志(前國科會副主委、前太空計畫室特聘研究員戰利品兼中華衛星三號計畫室負責人);顏志發(得洋電子集團總裁、前國際獅子會300A2區總監);羅榮光(台灣基督長老教會牧師);嚴雋泰(周年慶中華工程公司董事長、沈春池文教基金會副董事長);顧忠華(公民監督國會聯盟創會理事長、政治大學退休教授、前澄社社長)。1051227

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(中央社記者王朝鈺基隆市1日電)位於基隆市情人湖公園內的吊橋,由於鋼纜鏽蝕嚴重,北海岸及觀音山國家風景區管理處已在7月起封閉整修,預計年底前為吊橋換上新妝,重新對外開放。

位在大武崙半山腰的情人湖,是6條山溪匯流而成的高地湖泊,舊稱「五叉埤」,湖面波光粼粼,蜻蜓、蝴蝶隨處可見,周圍的環湖步道蜿蜒曲折,林木蓊鬱靜謐,是散步放鬆心情的好去處,假日更吸引不少登山客健行。

北觀處長陳美秀表示,橫跨湖面的吊橋是情人湖公園購買最具代表性的建物,也是遊客必訪的拍照景點,由於鋼纜鐵件鏽蝕嚴重,經專業技師評估後有潛在的危險,北觀處已在7月起封閉整修。

陳美秀說,吊橋全長28公尺,翻修過程保留兩側水泥橋台,除中間步消耗品 道、鋼纜全面換新外,並採用輕量化、防滑材質,乘載人數也從原本的6人,增加到10人,目前已完工進入驗收階段,預定年底換完新妝,迎接遊客到訪。1051201

(中央社記者韋樞台北29日電)工研院今天宣布,由台灣大學應用力學研究所教授張培仁擔任工研院副院長一職。張培仁11年前即提出「智慧生活」的想法。他表示,強化應用研究才有技術移轉的可能,亦是產學的橋樑。

張培仁表示,創新是台灣產業發展的關鍵之路,尤其重視從基礎研究、應用研究到技術開發之間的銜接;科技發展主要包括基礎研究、應用研究與技術開發三大類,學術界能量主要集中於基礎研究,但台灣經濟結構以中小企業為主,承接學術基礎研究成果能力較薄弱。

他認為,介於技術開發與基礎研究間的應用研究才有技術移轉的可能,因此加強應用研究作為產、學橋樑,接合科技發展系統的缺口,將是帶動台灣經濟重新起飛,提升國家競爭力的契機。

工研院董事長吳政忠回憶,他與張培仁在公務上有很多合作機會,2005年自己在行政院科技顧問組時,與張培仁腦力激盪,找出未來國家科技發展的方向,當時張培仁就提出「智慧生活」的想法,認為科技要與生活結合。

吳政忠指出,當時兩人研究世界技術的趨勢,分析台灣產業布局,都是智慧科技可以發揮的地方。現在大家都知道「智慧生活」,其實構想背後的靈魂人物就是張培仁,而這布局至少提早了十年。

吳政忠表示,張培仁加入工研院後,應可從過去在學術、產業推動及國家政策制定的經驗,幫助工研院在現有的基礎上再往上走,為台灣科技產業帶出新希望。

工研院院長劉仲明指出,張培仁為美國康乃爾大學理論及應用力學博士,專長與研究主題涵蓋微機電系統、電磁機械系統與超導體力學。歷任行政院科顧組副執行秘書,經濟部兼任科技顧問,身兼科技專案、業界科專審議委員會召集人,對產業創新與科技產業發展深具洞見,是不可多得的高階科技管理人才。

12H 劉仲明說,張培仁在擔任台大應用力學研究所教授期間,曾任台大主任秘書兼發言人,並成立國科會北區微機電中心、台大與工研院合設奈米科技研究中心及研發處產學合作中心;亦曾兼任行政院科技顧問組副執行秘書及代執行秘書,產官學研歷練完整。

張培仁在學術專業領域學養豐富,發表期刊和會議論文170餘篇,並擁有多項國內外專利,榮獲網拍中國工程師傑出工程教授,與國立台灣大學優良教師等榮譽。1051129

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃巧雯台北 5日電)原先目標年底前談完WTO環境商品協定,經濟部今天表示,仍未能達成共識,儘管所有成員表達極度失望,但承諾明年繼續推動談判工作,盼於明年第11屆WTO部長會議完成談判。

台灣、美國、歐盟(28國)、中國大陸、日本、韓國、紐西蘭、澳洲等18個談判成員12月3至4日在日內瓦舉行環境商品協定(EGA)小型部長會議,台灣由經濟部長李世光率團與會。

這次會可刷卡 議由美國貿易代表傅洛曼(Michael Froman)、歐盟貿易總署長馬姆斯壯(Cecilia Malmstrom)共同主持,台灣極力爭取將自行車、LED照明及再生紙製品等納入降稅清單。限時活動折扣

經濟部表示,部長們會中就EGA文本相關議題,包括降稅幅度、降稅程期、關鍵多數、執行時點、搭便車檢討機制及服務業與非關稅貿易措施等交換意見。

值得注意的是,原本參與談判成員致力於年底完成談判,現階段較有共識的產品約 300多項,希望爭取降為零關稅或分年調降,但現在可能要再等等了。

經濟部表示,經過開會徹夜談判、仍未能達成共識,未能達成共識主要癥結為EGA產品範圍,相關成員提出的產品項目,涉及環境信度及產業利弊等考量,目前還難獲致總體平?性的共識。

經濟部指出,儘管所有成員皆表達極度失望,但皆承諾明年繼續推動談判工作,盼於明年舉行的第11屆WTO部長會議完成談判。

另外,經濟部表示,經濟部長世光在會議期間,在大會與相關雙邊會議場域,表達我國政府注重自由貿易與環境保護的政策,由於EGA屬於複邊貿易談判,具多邊貿易體系廣泛體制性效益,我國對於這次會議未能達成共識感到遺憾,但仍將積極支持多邊貿易體系,盼明年繼續進行EGA談判,並在WTO第11屆部長會議完成談判。

經濟部指出,未來將密切留意後續發展,持續積極參與談判,爭取台灣相關產業與環境效益。

EGA自103年7月展開,至105年12月部長會議,共進行18回合談判,目標為透過消除環境商品的關稅障礙,降低環境科技的取得成本,進而促進環境友善商品的製造及消費。1051205

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(中央社台北6日電)中華民國駐墨西哥代表廖世傑應墨西哥國立Chapingo農業自治大學邀請,於當地時間2日上午以「創意與創新:因應全球變局所需多元化之基石」為題發表演說,分享台灣農業經驗。

參加該校「有機農產產銷論壇」開幕典禮的師生及全國農民組織領袖約150人在場聆聽演講。

廖世傑在演講中,介紹了台灣發展現況、台墨關係、美國總統大選對北美自由貿易區及跨太平洋夥伴協定(TPP)影響、國際經濟新局、台墨雙邊貿易潛力、推動免簽及獎學金等主題,演說歷時約1個小時結束。

隨接受師生以墨國經濟多元化、促進墨國創新、科技發展與社會倫理互動關係及扶植原住民弱勢團體等議題提問,由廖世傑均逐一回答,有助提升墨國學術界增進對台灣進步現況的認識瞭解。

他指出,台灣重視研發創新及科技發展,除榮登外國獲美國核准註冊專利第二大國(僅次於德國),並運用生物科技及基因改良等科技發展於農業上,藉以增加農漁牧產品附加價值,促進國家永續進步。

廖世傑演說簡報除使用文字及照片,並不斷穿插播放世界亞蔬中心種子庫、蔬果改良、觀賞魚基因改造等西語生動短片,有助增加演說活潑性,以及提升現場師生對台灣興趣。

廖世傑強調,美國總統大選由共和黨候選人川普勝選,恐不利北美自由貿易協定及跨太平洋夥伴協定未來發展,不過危機即是轉機,墨國允宜分散對美貿易依賴度,加強與亞洲互動,而台灣就是墨國進軍亞洲的絕佳平台與窗口,歡迎墨國公司部門運用台灣的優勢,以增進對台灣及亞洲的各項實質交流,改善體質增進國家利益。

墨西哥國立Chapingo農業自治大學創立於1854年,前身為國立農業專校,1974年改制為國立Chapingo農業自治大學,其辦學理念為開發土地所有可用資源潛力,致力孕育農業專業人才,包括高中部、大學部及碩士班,是拉丁美洲著名的農牧專門大學;另該校特徵之一為該校校長及大學自治委員會成員均需經全體學生投票通過,號稱墨國最民主大學之一。1051206

(中央社記者江明晏台北29日電)前民航局長張國政和背後團隊有意接手興航,觀光業高層分析,政府態度及與興航團隊的談判是兩個關卡,若民航局只保留興航賠錢的國內航線,恐讓接手團隊打退堂鼓。

興航無預警停飛與宣布解散引發外界震撼,航權也面臨被民航局收回在即,前民航局長張國政表示,興航解散導致社會動盪,考量民眾及員工權益,已和背後支持團隊商討,決定出面表達接手興航意願,但目前還未接觸興航。

張國政表示,希望交通部民航局延緩收回航線,接下來也會接洽興航董事長林明昇。

能否順利接手?觀光業高層分析,政府態度會是興航團隊能否成功接手的關鍵之一,若民航局收回復興航空日本、上海等航線,只保留賠錢的國內航線,恐讓接手團隊打退堂鼓。

他認為,有人接手興航,代表員工生計也有人重新擔起責任,等於替政府解決勞資糾紛的問題,還有興航解散的麻煩窘境,可說是多贏的局面,預料政府應會讓新團隊提出「復航計畫」,並給予審查時間。

而另一關鍵因素就是興航的態度,觀光業高層表示,張國政及其背後團隊,後續與興航的談判至為關鍵,但雙方條件是否能談得攏?興航既有飛機資產售價、隱形負債、部分員工資遣、如何重整、員工重新訓練等等,都要算在經營成本,是很複雜的商業問題。

觀光業高層表示,對有意切入航空業的團隊來說,接手復興航空比重起爐灶快,復興航空在航權、飛機、人員上都沒有問題,只是因為復興航空董事長林明昇團隊經營不善,以及國產集團想保全原有事業的決策,對新團隊來說是好的選擇,形象也可以重新建立。1051129

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興航工會赴行政院抗議(2) (圖)

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中央社

2016年12月2日週五 台北標準時間下午12時07分

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打開電視新聞每隔幾天就會出現這樣的新聞:「今天下午發生一起轎車撞機車意外,一輛轎車從快車道右轉、撞上慢車道直行機車,機車騎士被彈飛後落下…」,官方單位說法幾乎都是「這是一件轉彎車未禮讓直行車的案件」,最後往往是轉彎車理賠。

上個月,油槽車撞死母子的事件也如出一轍,快、慢車道只有一個紅綠燈,綠燈時快車道右轉、慢車道直行在路口交織。事發之後,交通部檢討大型貨車、客車視線死角問題,高雄市長陳菊還到死者家屬致哀,殊不知市府相關單位長期放任設計不當的號誌存在於各個路口,恐成間接害死這對母子最大的「殺手」。

國內每年約三千餘人死於道路交通事故、四十一萬人受傷,主要集中在十八歲至廿四歲的年輕族群,且八成是機車事故,交通部運研所也分析每年近六成交通事故都發生在路口。

因號誌不良造成的交通事故以機車騎士傷害最嚴重,台灣道路設計向來以「汽車」為本,從未考量機車、行人。過去幾年,已有愈來愈多縣市設置行人專用時相,利用時間差區隔行人與轉彎車;但地方政府便宜行事,導致不同運具、車道號誌同步,造成事故的不良設計仍在各處可見。

檢視一個城市文明程度,不在摩天大樓或是跨年煙火,而是在許多市政建設的細膩處,是否兼顧「人本」精神。利用交通工程與號誌設計,避免車流交織,保護脆弱的行人,就是一個最細微卻關鍵的的文明指標。

遺憾的是,台灣從南到北,仍然有不少交通號誌讓用路人陷入險境,成了另類的「制度殺人」。複雜的車流更需要細膩的設計,要如何在有限的空間內,兼顧人流、車流,將時間差、標線設計分配到最恰當,而不是只簡單地想到左轉、右轉,更是地方政府責無旁貸的責任。

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中國時報【李萬吉】

近日有民間團體公布一項教育正常化調查結果,其中發現超過七成國中生參加第八節課,且近半數國中生在校時間超過十小時,有立委甚至用「血汗學生」來形容,即使回到家也為了應付作業考試而晚睡,讓國中生身心俱疲,批評現在的教育無法提供學生健康成長的學習環境。

單就在校時間多少,其實不能代表學生的學習是否正常,關鍵應該是學生在學校裡的課程規畫、教學方式和作息安排。如果學校的課程規畫和內容能豐富多元,教學與評量方式富有創意且靈活,而作息安排也能動靜兼顧,學生自然會樂於投入學習。即使在校時間稍微拉長,也還是正常的學習型態。

遺憾的是多數國中為了升學績效,多數教學時間著重在提升學科成績上,然後為了應付教育政策的規定,還得外加許多形式化的課程,於是學生整天面對黑板、教科書、講義、測驗卷,不斷背誦各種片段的知識,重複訓練考試的技巧,再加上一堆排名的壓力,這樣的學習當然苦悶。

再從近年來國中補教業不受少子化影響,反而更加興盛來看,可知放學後許多國中生的苦悶學習並未結束。因此即使學校縮短上課時間,那些學生只是提早到補習班報到,反而更增加學生的痛苦程度。

多年的教育改革,就屬國中階段的問題最難處理,從聯考免出門、基測到會考,無論升學制度怎麼改變,政策如何宣導,國中生的學習模式一直沒太大改變,學習壓力不僅沒減輕,反而更辛苦。這絕不是上課時間長短的問題,而是整個社會的教育觀與價值觀所造成。如果大家都不願捨棄現在的競爭形式,重新回到教育本質,想要讓國中教育正常化也只是空想罷了!(作者為康軒文教集團董事長)

中國時報【洪安怡╱台北報導】

天文攝影迷請注意,快將手中大砲準備好,一起欣賞下周一的超級月亮!氣象局指出,今年11月14日的滿月,距離地球僅35.65萬公里,是68年來最近的一次,比今年最小的滿月還大上將近14%,錯過這次,恐怕要再等18年!

氣象局天文分期付款 站技士鄭振豐表示 ,下周一傍晚5時左右,月亮就會升起,距離我們最近,看到月亮最大的時間,預估為17時21分,至於滿月最圓的時間,約為晚間21時52分,屆時只要天氣佳,沒有烏雲遮蔽,都可以欣賞到又大又圓的超級月亮。

鄭振豐指出,下周一的滿月,是今年第12次滿月中,視直徑最大的一次,相較於今年4月22日的年度最小滿月,相差13.9%,也成為1948年以來距離地球最近、最大的滿月,下次要看到這樣近的超級月亮,恐要等到2034年11月26日。

天氣方面,氣象局預報中心預報員林定宜指出,由於東北風轉弱,今、明兩天溫度上升,北部高溫恐來到28度,中部高溫30度,南部高溫31度,西半部日夜溫差恐達到8至10度。

雨勢方面,周末兩天,東半部、宜花東、北部山區可能有短暫陣雨,中南部山區午後也有零星降雨,其他都是多雲到晴的好天氣,一直持續到下周一;下周二、三開始,東北風稍微增強,北部高溫下降2至3度,水氣也會稍微增加。

至於今年第24號颱風馬鞍,由於生成海面不利於發展,恐在一、兩天內減弱為熱帶性低氣壓。林定宜指出,這個季節台灣受東北季風壟罩,颱風侵台機率相對不高,到了12月機率會更低,從1958年氣象局有颱風紀錄以來,僅2004年出現過1次12月颱風侵台。

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居家達人

(中央社記者張茗喧台北20日電)有醫師實測市售35款發現防曬產品,發現同樣防曬係數的產品效能參差。對此,食藥署表示,明年起將加強抽檢,如防曬效能不符標示,最高將開罰10萬元。

媒體報導,中國醫藥大學附設醫院國際醫美中心主任邱品齊耗時2年檢測市售35款防曬產品,僅1/3可同時防護皮膚曬傷、曬黑,呼籲衛福部食藥署應強制業者將防曬指標標示得更完整。

衛福部食藥署科長洪國登今天表示,防曬類化妝品除二氧化鈦成分以一般化妝品管理外,其餘防曬劑成分均以含藥化妝品管理,上市前須向衛生福利部辦理查驗登記,並出具與標示相對應的測定報告,才能宣稱產品防曬效能。

洪國登說,防曬係數標示大致分為3種,其中標示「SPF」代表可阻擋紫外線中的UVB,標示為「PA」或星級標示者,則代表可阻擋UVA,根據現行法規並沒有強制規定以哪一種標示為主,國際間也沒有各種標示得同時標的規定。

為了讓民眾用得安心,洪國登指出,明年起將加強市售防曬化妝品稽查抽驗,確保防曬效能與標示一致,如查出違規產品,將依 「化粧品衛生管理條例」開罰最高新台幣10萬元罰鍰,違規物品也將沒入銷燬。1051120

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