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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨(16)日公布住宅市場研究小組的最新調查報告,台灣住宅市場將持續疲弱格局,展望2017年的最佳投資策略,有52%的國際不動產投資師認為,住宅價格看跌5~10%,建議投資人「賣為上策」,先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場不論價格、交易量,多數不動產投資師都看淡,高達52%的比重認為住宅房價會下修5~10%;投資動向方面,建議投資人「賣為上策」先跑先贏者,比重達48%。

CCIM表示,未來針對自住者的建議是,掌握低利率好時機,勤看屋勇敢出價準備進場,在地利方面,選擇適合自己居住條件的標的,立於不敗之地。

針對中長線投資人,CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的,並留意稅制規劃,運用經濟基礎分析,跟著政府公共政策方向走,決定優質投資區域;而國際政經情勢混沌,海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面,辦公大樓有47%建議應賣出;零售店面有55%認為應賣出;住宅方面66%認為應賣出;在未來房價、租金方面,穩定度最高的是辦公大樓產品,有超過半數的CCIM成員認為,辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面,土地高居第一,其次為海外不拍賣動產,第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場,最被看好的投資潛力區,前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨(16)日正式登場,CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示,房地產景氣接下來還是處於寒冬,建議有意購屋的自住客,「勤看屋,好出價」。

林建廷表示,台灣住宅不動產市場的現象與展望,在市場方面,台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,2016年更是大幅下跌,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者葉素萍台北27日電)總統府今天公布56位新聘任國策顧問名單,包括,「崑濱伯」、希望基金會董事長紀政、全聯實業總裁徐重仁、耐斯企業公司總裁陳哲芳、網路家庭董事長詹宏志、新移民胡清嫻。

總統府今天公布新聘任國策顧問名單,共計56人。聘期均自民國105年12月22日起至107年5月19日止。

總統府發言人黃重諺指出,依據「中華民國總統府組織法」,總統府國策顧問不得逾90人,總統此次敦聘計56人。

國策顧問名單如下:

王金英(羅慧夫顱顏基金會執行長);王茂雄(元吉聯合診所院長、前國際獅子會台灣總會國際理事);白正憲(台灣勞工陣線理事、曾任台灣勞工陣線主席);朱武獻(前人事行政局長、前銓敘部長);何美玥(前經建會主委、前經濟部長);何黎星(員林何醫院院長、前國大代表、前台本季推薦灣中社社長)。

吳靜吉(政治大學榮譽教授、學術交流基金會董事);呂子昌(淡水信用合作社理事主席);呂新民(桃園市政府市政顧問、前立法委員);李伸一(建業法律事務所資深顧問、前消基會董事長、前行政院公平會委員、前監察委員);李金龍(前農委會主任委員);李茂盛(前「台灣生殖醫學會」理事長,現為理事)。

沈國榮(和大工業公司董事長、台灣科學工業園區科學工業同業公會理事長);林明(火田)(台灣青年休閒運動協會理事長、前南投縣副縣長);邱俊邦(天使投資人、Innobridge Capital Management 顧問、前美國QSI執行長及董事長);施信民(台灣大學化學工程學系教授、台灣環保聯盟創會會長)。

施朝賢(台電勞工董事、前全國產業總工會理事長);紀政(希望基金會董事長);紀國鐘(交通大學光電工程研究所退休榮譽教授、前國科會副主委、前行政院研考會副主委);胡清嫻(屏東好好婦女權益發展協會講師、新移民)。

徐重仁(全聯實業總裁,中原大學兼任講座教授、逢甲大學特約講座教授、國立高雄第一科技大學講座教授);秦嘉鴻(中華民國工業區廠商聯誼總會總會長、益州集團總裁);翁金珠(前文建會主任委員);康義勝(仁康醫療集團總裁、扶輪3480地區前總監、前台北市雲林同鄉會理事長)。

張甲長(前國大代表、前民進黨台東縣黨部主任委員);張金華(基隆市工商發展投資策進會總幹事、前國大代表);張秋海(燕生活用品聲電子工業公司董事長);張純淑(宜蘭慈心華德福創辦人、人智學教育基金會執行長);張富美(前僑務委員會委員長);陳茂仁(春迪企業社董事長、國際扶輪台灣前總監協會總會長)。

陳重信(前環保署長、前立法委員);陳哲芳(耐斯企業公司總裁);陳時中(中華民國牙醫師公會全國聯合會前理事長、博齡牙科診所院長、前衛生署副署長);陳進財(中華民國工業總會常務監事);曾貴海(醫師、前台灣南社社長);曾勳任(前屏東縣議員);湯文萬(日月行館總裁、桐核麥集團總裁)。

黃天麟(台日文化經濟協會會長、台灣國家聯盟決策委員、前第一銀行董事長);黃承國(民進黨台北市黨部主任委員);黃春明(作家);黃晃秀(前民進黨中執委、前台灣省諮議會諮議員);黃崑虎(台灣之友會總會長);黃崑濱(農民、第四屆台灣全國稻米品質競賽冠軍);黃爾璇(前立法委員、前民進黨秘書長)。

詹宏志(PChome Online 網路家庭董事長);廖全平(台北市電器公會理事長、中華民國電器公會全聯會副理事長、雅光電器董事長);鄭慶祥(嘉義縣政府縣政顧問);盧博基(前立委、前民進黨花蓮縣黨部主任委員);蕭渥廷(舞蹈家、蔡瑞月文化基金會董事長);賴春生(高雄醫學大學外科學教授)。

賴悅顏(賴和文教基金會常務董事、賴和文教基金會創會董事長);謝清志(前國科會副主委、前太空計畫室特聘研究員戰利品兼中華衛星三號計畫室負責人);顏志發(得洋電子集團總裁、前國際獅子會300A2區總監);羅榮光(台灣基督長老教會牧師);嚴雋泰(周年慶中華工程公司董事長、沈春池文教基金會副董事長);顧忠華(公民監督國會聯盟創會理事長、政治大學退休教授、前澄社社長)。1051227

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昨日(12月7日),駐希臘韓國大使館方面表示電視劇《太陽的後裔》將於希臘的第二大城市塞薩洛尼基的公營電視台TV100上進行為期19週的播出。

據悉,除了16集電視劇,製作組的訪問內容、幕後製作花絮等也將製作成3集的特輯一併播出。播出時間為每週三的黃金時段晚間9時,每週日的下午4時30分將進行重播。除了TV100電視台,希臘全區和賽普勒斯的觀眾亦可透過有線電視台收看《太陽的後裔》。

另外,TV100電視台曾於2013年播出韓國電視劇《大長今》、《想你》,獲得當地民眾熱愛。而後更攜手韓國EBS和MBC電視台共同製作紀錄片,持續與韓國電視台維持緊密的合作關係。

TV100電視台方面表示:「宋仲基和宋慧喬出演的《太陽的後裔》以札金索斯和阿拉霍瓦等韓國著名觀光勝地為背景拍攝,且包含了浪漫的愛情與動作打戲等不同類型的內容,預計將受到希臘觀眾們的喜愛。」駐希臘的韓國大使安英執(音)也表示:「電視劇《太陽的後裔》的播出預計將更進一步促進韓國與希臘的文化交流。」(責編:楊雯茵)<全星網>

水晶男孩推2017年曆組 今日起開放預購

Ravi回歸預告公開 solo企劃「R.EAL1ZE」受矚目

中國時報【報導潘鈺楨(英國布里斯托連線) 圖片提供BBC】

BBC於2006年推出的自然紀錄片《地球脈動》大獲好評,時隔10年推出第2季《Planet Earth II》,製作人之一的弗瑞迪戴維斯(Fredi Devas)接受專訪時笑說,推出續集壓力「超級大」,「畢竟第1季是非常成功的野生動物節目,這次當然會受到很多目光與關注。好在目前至少在英國播出後一切順利,觀眾反應不錯!」

「我們不停思考觀眾為何會喜歡第1季,並在這季帶進更多新元素。」正因為要給觀眾更多不同的感受,團隊一直等待,直到大自然再度有了明顯改變,搭配更進步的科技,才讓新一季一等就是10年。

第2季共6集,雖然高山、沙漠與叢林等主題與上季重複,但戴維斯認為兩季最大不同在於「視角」的改變,「我們重新審視這些豐富的主題,第1季著重的是動物如何在不同的棲地棲息與生存;到了第2季不再只是遠觀,而是要讓觀眾沉浸在壯觀的風景,以第一人視角近距離地貼身觀察。」

團隊在3年裡展開117次旅行,造訪40個國家,前後拍了2089天,期間也到印度、新加坡、香港取景,是否考慮過台灣或大陸?戴維斯想了一下說:「有的,我們去了上海與重慶兩個城市,記錄一些大都市的動物。」他發現上海的高速高路高達6線道,交通量之龐大,讓生活在其中的動物如同住在島嶼般與外界隔絕,「牠們就像被丟進口袋一樣,除非是鳥,不然根本離不開棲地,這些動物就如同被孤立般進行演化。」

揭城市島嶼效應

同樣的例子也在紐約上演,戴維斯指出,有一種螞蟻僅分布在特定的15個街區中,牠們無法穿越交通繁忙的道路,逐漸自行演化成新物種,「城市的島嶼效應是我們正在研究的。」

10年的時間也讓許多新科技問世,電視解析度從2K到4K,節目必須提供更清晰和逼真的畫面。同時更高等、輕巧的攝影機因應而生,搭配無人機運載拍設,讓畫面不再只能倚靠遠端攝影機提供的動物足跡,還能取代直升機,戴維斯說:「當我們不需要從這麼高的高度空拍,好比『叢林』主題,無人機可以更詳細地拍攝山林樹木,提供動態又近距離的畫面。」《地球脈動》第2季(Planet Earth II)每星期一晚間8點於BBC Earth頻道播出。

Planet Earth II – A BBC Studios Natural History Unit production, co-produced with BBC America, ZDF, Tencent and France Televisions

下面附上一則新聞讓大家了解時事

立法院院會今天將排定這次會議議程,民進黨團預計將有關勞工週休二日的勞基法部分條文修正草案列入這次議程討論事項第1案。而立法院外,一早就聚集了不少勞工團體,表達拒砍7天假的訴求。 戎華儀

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柯建銘在立法院外被潑水 (圖)

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中央社

2016年12月2日週五 台北標準時間下午12時57分

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男性女乳症是指男人長出乳房,常令患者覺得尷尬;以拇指及食指夾住乳頭部位上拉,若皮膚厚度超過2公分,或比腋下皮膚厚,就有可能罹患男性女乳症。

書田診所泌尿科主任醫師沈秉慶表示,引發成人男性女乳症的可能原因有很多,像一些藥物(利尿劑、高血壓藥、精神科用藥、抗黴菌藥、大麻、海洛因及安非他命等)、疾病(甲狀腺功能異常、肝硬化、癌症等)、營養不良、體內荷爾蒙失調等皆有可能。

近年來由於肥胖症及年齡老化所造成的睪固酮低下症人數增加,因此男性體內女性荷爾蒙相對過多而產生男性女乳症的現象也同時增加。生活環境的改變,造成接觸環境荷爾蒙的機會增加,使體內產生過多的類女性荷爾蒙,也是導致男性女乳症好發的原因之一。

醫師提醒,生活的環境、飲食及生活習慣,都會影響體內荷爾蒙的平衡,平時避免食用被加工處理或包裝過的食品,少食用油膩、偏甜、乳製品的食物,養成規律生活及運動習慣,控制體重,且有充足睡眠,同時治療潛在的疾病。如有出現男性女乳症的情況時,應儘早就醫,找出原因,對症治療。

交通部高速公路局昨(一)日表示,高公局拓建工程處為辦理「國道三號增設樹林交流道工程」第二次門型標誌架吊裝,將於十二月六日(星期二)夜間十一時至翌(七)日凌晨六時,再次封閉國道三號南向的土城至三鶯交暢銷流道(sta.四十二k~sta.五十k)以及台六十五線南向土城一(sta.十一k)至國道三號路段,請駕駛用路人提前配合改道行駛。

高公局強調,道路封閉期間,建議替代道路如下:。一、國道三號南向車輛,請由土城交流道駛出,沿台三線走平面道路南行往三峽方向接三鶯交流道再上。

二、台六十五線前往國三南向車輛,請於土城一(sta.十一k)駛出,可沿環河道路、亞洲路(中山路)、或台三線南行往三峽方向接三鶯交流道。

三、城林橋南下台六十五入口匝道也同時封閉,車輛同樣也請改行平面的亞洲路(中山路)或台三線往三鶯交流道,再接回國道三號。

四、國道三號土城交流道至三鶯交流道南下主線封閉期間,呼籲高速公路用路人儘量利用其他道路系統改道提早避開封閉路段。

高公局說,國道三號土城交流道南下入口的匝道封閉期間,台三線於土城交流道的北上入口匝道仍然繼續開放通行,施工單位於入口處皆設有管制站,請駕駛人遵守管制人員導引,並保持行車安全距離,以確保行車安全。

詳細道路封閉資訊請至高速公路局全球資訊網查詢,也可隨時撥打高速公路局免費服務電話專線:一九六八,並隨時收聽警察廣播電台,注意路況報導。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【玉山證券提供,陳昱光整理】

統一食品(1216)因為轉投資統一中控的虧損影響,第3季獲利較第2季衰退。由於統一中控第3季虧損人民幣1,900萬元,仍符合統一法說會的預期,在反映該利空後,統一股價於54.5元附近盤整,也較近期食品股表現更為弱勢。

觀察近期外資仍持續站在賣方,已連續17個交易日減碼,累計賣超達14萬1,661張;而股價在利空後反應已淡化,且香港統一中控的股價在公告財報後,反而出現利空出盡、反轉向上的走勢。

統一股價從11月9日開始放量下殺後,在54~55元之間橫盤,昨日收在平盤54.5元,54.5元形成近期明顯的支撐底部。

因此,看好統一有利空已反應、股價可望補漲反彈者,可以挑選價外10%的認購權證進場,反之則可以挑選認售權證,在股價跌破盤整區間下緣時順勢進場。

玉山證券金融商品部表示,居家在權證篩選條件上,剩餘天期可挑選120天以上,時間價值的耗損較為緩慢,較有利於投資人持有波段及靜待股價反彈,相關權證可留意統一玉山66購01(054023)、統一元大64售01(06424P)。

*【權證投資必有風險,本專區資訊僅供參考,並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦,請讀者審慎為之】

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居家用品

商品說明

款式/顏色限定可選:

A.英文款(DON/草書)

B.圖案款(花胡子/線條貓/皇冠/大耳兔/路燈)

尺寸可選:F

試穿報告:

【C】

身高/體重?170cm/55kg

三圍?36C(胸)/28寸(腰)/96(臀)圍

平日穿L~XL,穿著本款皆合適寬鬆。

【T】

身高/體重?168/45kg

三圍?32B(胸)/25寸(腰)/82(臀)圍

平日穿M~L,穿著本款皆合適寬鬆

洗滌方式:

1.可水洗晾乾,避免使用冷水精、柔軟精及漂白水,禁止乾洗及使用烘乾機。

2.清洗時多少會有掉色的現象,建議深色與淺色衣物分開洗滌,避免染色。

3.建議衣物反面放入洗衣袋中,可保衣物壽命延長。

4.含有蕾絲珍珠水鑽亮片等商品,勿丟入洗衣機,以利延長商品壽命。

5.因每批花布裁剪位置不同而造成花紋位置有所不同,商品顏色會因個人電腦螢幕不同有顯色上之差異,以實際商品顏色為準,請見諒。

6.同尺寸商品誤差略2-3cm為合理出廠範圍。

7.本商品為手工測量,誤差3-5cm為合理出廠範圍,尺寸表僅供參考

購買條件約定:

1.提醒您經常性退貨,我們將有權好用保留取消您日後的訂單及服務

2.貼身衣物(內衣褲/內搭褲/飾品/襪子/泳衣/特殊品/半價商品)基於保障雙方特惠權益及衛生問題,僅受理未拆封退回,其餘原因試穿皆概不受理

3.退貨商品須全新吊牌無剪斷且包裝回復完整(商品、原包裝、附隨出貨訂單明細須一併退回),缺件如有未提將需補上整新費用,請聯絡客服辦理

4.若判斷出已下水使用、香水味/其他使用異味、商品試用後非新品狀態、人為因素使用破壞、非出廠性瑕疵損毀等問題皆無法辦理退換貨

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。

※商品為平放測量,可能會因某些因素產生些許誤差,誤差值在1~3公分上下為合理範圍。

商品訊息特點

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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】

鹿港天后宮29日分靈1尊媽祖至廣東汕尾市烏坭天后宮再掀轟動,為兩岸宗教交流添盛事!今天鹿港天后宮出動頭哨角、震天鼓、香花燈果等陣頭和信眾500餘人,陪同天上聖母到汕尾市巡安遶境,當地信眾數10萬人熱鬧參與,共祈媽祖庇佑兩岸人民風調雨順。

鹿港天后宮創建於明末,歷史悠久、香火鼎盛,2010年大陸昆山市政府與當地台商興建「慧聚天后宮」,恭迎鹿港天后宮媽祖分靈,陸續有福建泉州霞州媽祖宮、晉江金井霞里宮、莆田東嶽觀、鰲塘天后宮、江蘇泗陽縣媽祖文化園等數10間宮廟,分靈鹿港媽祖傳承歷史文化。

鹿港天后宮主委張偉東說,兩岸宮廟交流歷史悠久,鹿港天后宮媽祖分靈至世界各地近萬家宮廟,再分靈至大陸的宮廟,讓媽祖信仰無遠弗屆,深入民心。

碣石烏坭天后宮2008年整修入火安座,信眾投資約2000多萬人民幣,面積有3000平方多米重建後烏坭媽祖殿堂金碧輝煌;天后宮周圍包括前堆、灶背、烏泥等10多個村落近2萬人,多是漁民,在海濤波浪間拚搏生活,海上守護神媽祖特別崇拜,分靈遶境為小鎮注入活力,譜寫萬人空巷紀錄。

(中央社記者高照芬台北3日電)針對美國總統當選人川普與蔡英文總統通電話,陸委會表示,中華民國是主權國家,與美國友好,蔡總統祝賀川普當選並強調維繫友好合作關實屬正常,中國大陸應以平常心看待。

川普打破數十年來美國外交政策常規,與蔡總統通電話,中國大陸外交部長王毅表示,「這只是台灣方面搞的一個小動作」,不會改變美國政府多年來堅持的「一個中國」政策。

行政院大陸委員會表示,中國大陸應以平常心看待川普與蔡總統通電話一事。政府重視台美關係與兩岸關係,並致力維護台海及區域的和平穩定發展,這是符合各方利益與國際社會的共同期待。

陸委會說,520以來,政府秉持最大善意與彈性,務實處理兩岸事務,並獲得台灣民意支持與區域國家肯定,感謝美方長期以來對台灣推動務實政策的支持。

陸委會也呼籲中國大陸面對亞太新形勢,應與台灣共同致力於開展兩岸良部落客推薦性關係,創造有利區域各方和平繁榮與安定發展的新局。1051203

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者陳偉婷台北29日電)衛福部疾管署今天表示,台北市發生近5年首起本土登革熱社區群聚,推測與境外移入病例有關。

台北市內湖區瑞光里日前接連出現3例本土登革熱個案,且是鄰居,成為今年流行季以來首例社區群聚感染事件。

衛生福利部疾病管制署副署長莊人祥今天表示,這次登革熱群聚疫情有別於以往,發生在北部地區,且進一步調查發現,首例本土病例住家附近,日前曾確診1例境外移入病例,研判與此疫情有高度時地相關性。

莊人祥說,民眾在前往流行地區,應注意防蚊措施,在國外感染登革熱病毒,返國後可能將病毒帶入國內,且若環境中存在病媒蚊及孳生源,即使是較少出現本土登革熱疫情的北部地區,還是有機會造成本土個案甚至出現群聚流行。

疾管署表示,截至目前,內湖區瑞光里群聚疫情共3例確定病例,個案健康狀況良好。

今年自5月1日入夏以來,共計8例登革熱本土病例(台南市及高雄市各2例,屏東縣1例及台北市3例)。今年境外移入病例至11月27日止累計333例,為歷年同期累計數最高,感染國家以印尼、菲律賓等東南亞國家為多。

疾管署也呼籲,台北市居住於內湖區瑞光里的民眾務必注意自身健康狀況,如出現登革熱疑似症狀應儘速就醫並告知相關活動史,同時做好防蚊措施,避免被蚊蟲再次叮咬造成疫情擴散,並做好孳生源清除工作。1051129

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